Estimation théorique
Allée des Sapins,85700 Pouzauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sapins,85700-Pouzauges indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 1 | ALL DES SAPINS | 7 | 209 | 327 | 262000€ | 1254€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 270 | 1447 | 230000€ | 852€ |
2019-07-03 | 72 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 97 | 570 | 123000€ | 1268€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DU BOURG BELARD | 6 | 110 | 515 | 135000€ | 1227€ |
2023-03-31 | 86 | AV DES MOULINS | 4 | 66 | 148 | 123000€ | 1864€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DU BOURG BELARD | 5 | 106 | 240 | 154875€ | 1461€ |
2019-09-04 | 84 | AV DES MOULINS | 3 | 88 | 263 | 133000€ | 1511€ |
2022-04-25 | 94 | AV DES MOULINS | 5 | 112 | 746 | 191000€ | 1705€ |
2019-06-11 | 68 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 83 | 805 | 124000€ | 1494€ |
2023-01-12 | 66 | RUE DU BOURG BELARD | 5 | 108 | 944 | 180000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 105 | AV DES MOULINS | 5 | 110 | 276 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-24 | 78 | AV DES MOULINS | 4 | 90 | 93 | 58500€ | 650€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU GUE | 3 | 68 | 550 | 65000€ | 956€ |
2022-06-28 | 60 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 90 | 170 | 110500€ | 1228€ |
2022-04-28 | 4 | LES SORIETTES | 4 | 78 | 200 | 166000€ | 2128€ |
2021-05-11 | 58 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 105 | 272 | 128000€ | 1219€ |
2022-03-09 | 79 | AV DES MOULINS | 4 | 92 | 513 | 133000€ | 1446€ |
2022-12-16 | 112 | AV DES MOULINS | 5 | 146 | 785 | 220000€ | 1507€ |
2019-08-21 | 48 | RUE DU BOURG BELARD | 5 | 84 | 423 | 75000€ | 893€ |
2019-09-05 | 60 | AV DES MOULINS | 4 | 89 | 72 | 70000€ | 787€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DU BOURG BELARD | 3 | 67 | 55 | 30000€ | 448€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DU BOURG BELARD | 3 | 70 | 59 | 60000€ | 857€ |
2021-01-07 | 73 | AV DES MOULINS | 6 | 164 | 461 | 90000€ | 549€ |
2020-04-24 | 52 | AV DES MOULINS | 3 | 138 | 173 | 115000€ | 833€ |
2023-06-23 | 36 | IMP DES DAVIERES | 3 | 160 | 611 | 680000€ | 4250€ |
2022-07-12 | 50 | AV DES MOULINS | 2 | 124 | 310 | 86000€ | 694€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DU BOURG BELARD | 5 | 120 | 520 | 102000€ | 850€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 85 | 183 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 88 | 65 | 55000€ | 625€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU BOURG BELARD | 4 | 57 | 61 | 73500€ | 1289€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DE LA RAGOILLE | 3 | 70 | 57 | 40000€ | 571€ |
2021-07-21 | 15 | RUE DU BOURG BELARD | 5 | 130 | 154 | 360000€ | 2769€ |
2022-07-22 | 59 | AV DES MOULINS | 4 | 110 | 495 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-05 | 38 | AV DES MOULINS | 3 | 69 | 39 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DU BOURG BELARD | 6 | 72 | 35 | 30000€ | 417€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU BOURG BELARD | 3 | 60 | 77 | 102500€ | 1708€ |
2023-01-09 | 12 | VEN DU GRIPPAUD | 5 | 110 | 623 | 197000€ | 1791€ |
2020-05-20 | 24 | AV DES MOULINS | 3 | 80 | 236 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-14 | 24 | AV DES MOULINS | 3 | 80 | 236 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 28 | RUE DU TERRIER MARTEAU | 6 | 148 | 1000 | 227000€ | 1534€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU TERRIER MARTEAU | 7 | 156 | 2230 | 330600€ | 2119€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU TERRIER MARTEAU | 6 | 162 | 1820 | 310000€ | 1914€ |
2022-05-23 | 46 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 150 | 49 | 180000€ | 1200€ |
2020-01-13 | 34 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 69 | 733 | 92000€ | 1333€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES REMPARTS | 4 | 96 | 372 | 110000€ | 1146€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 66 | 89 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 92 | 160 | 50000€ | 543€ |
2023-03-23 | 9 | RUE DES REMPARTS | 4 | 105 | 450 | 59500€ | 567€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 83 | 520 | 115000€ | 1386€ |
2022-03-31 | 9 | IMP DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 142 | 0 | 320000€ | 2254€ |
2020-07-13 | 37 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 89 | 572 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-01 | 16 | AV DES MOULINS | 5 | 320 | 2030 | 265000€ | 828€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU TERRIER MARTEAU | 6 | 216 | 400 | 295000€ | 1366€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 55 | 510 | 115000€ | 2091€ |
2020-07-21 | 26 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 63 | 67000€ | 705€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 91 | 73 | 74650€ | 820€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 117 | 113 | 160000€ | 1368€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 74 | 297 | 116000€ | 1568€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 89 | 486 | 105000€ | 1180€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DES LOUPS | 7 | 134 | 936 | 363900€ | 2716€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 325 | 64000€ | 877€ |
2019-07-05 | 70 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 332 | 65000€ | 890€ |
2020-02-18 | 76 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 73 | 316 | 104400€ | 1430€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 68 | 97 | 42000€ | 618€ |
2020-09-09 | 23 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 84 | 25000€ | 258€ |
2021-08-19 | 31 | AV DES MOULINS | 5 | 180 | 610 | 195000€ | 1083€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DU TERRIER DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 1213 | 245000€ | 2188€ |
2021-02-03 | 50 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 107 | 140 | 77000€ | 720€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 135 | 120 | 140000€ | 1037€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 167 | 47 | 50000€ | 299€ |
2020-08-20 | 10 | RUE FORTUNE PARENTEAU | 3 | 99 | 56 | 120000€ | 1212€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 60 | 50 | 46000€ | 767€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU PAVE | 5 | 96 | 78 | 37000€ | 385€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE L AUBEPIN | 71 | 19 | 32 | 48000€ | 2526€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 93 | 153 | 95000€ | 1022€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 6 | 93 | 153 | 115000€ | 1237€ |
2022-07-13 | 12 | RUE FORTUNE PARENTEAU | 6 | 131 | 279 | 170000€ | 1298€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 76 | 104 | 100000€ | 1316€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES ROITELETS | 4 | 94 | 630 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU PAVE | 5 | 98 | 162 | 65100€ | 664€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE TOURNIS | 3 | 79 | 142 | 106000€ | 1342€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 57 | 180 | 70000€ | 1228€ |
2019-10-31 | 42 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 82 | 126 | 113300€ | 1382€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 82 | 126 | 153000€ | 1866€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 88 | 204 | 161100€ | 1831€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 88 | 204 | 207500€ | 2358€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 5 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE TOURNIS | 2 | 40 | 29 | 39100€ | 978€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 90 | 125 | 168800€ | 1876€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 4 | 62 | 41 | 55000€ | 887€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE VEZIERS | 2 | 38 | 26 | 39500€ | 1039€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DE VEZIERS | 3 | 97 | 525 | 90000€ | 928€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 8 | 159 | 317 | 245000€ | 1541€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 70 | 112 | 82300€ | 1176€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 1 | 56 | 52 | 50000€ | 893€ |
2020-09-11 | 13 | AV DES MOULINS | 3 | 72 | 84 | 60000€ | 833€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DE VEZIERS | 3 | 67 | 137 | 100000€ | 1493€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 3 | 65 | 222 | 81500€ | 1254€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE VEZIERS | 5 | 101 | 285 | 73250€ | 725€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 81 | 1079 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 4 | 84 | 157 | 95000€ | 1131€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 5 | 122 | 220 | 194000€ | 1590€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 68 | 92 | 77000€ | 1132€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 3 | 68 | 92 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-25 | 2 | AV DES MOULINS | 3 | 100 | 0 | 75000€ | 750€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JOACHIM ROUAULT | 4 | 90 | 261 | 35000€ | 389€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 270 | 230 | 370000€ | 1370€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU DOCTEUR BARBANNEAU | 8 | 169 | 977 | 535250€ | 3167€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 112 | 451 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-24 | 11 | PL DE LATTRE | 4 | 86 | 65 | 24000€ | 279€ |
2022-09-23 | 32 | RUE JOACHIM ROUAULT | 3 | 53 | 505 | 97000€ | 1830€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FOLIE | 4 | 165 | 192 | 380000€ | 2303€ |
2022-05-12 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 68 | 153000€ | 1275€ |
2019-11-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 406 | 0 | 200000€ | 493€ |
2019-05-28 | 34 | RUE JOACHIM ROUAULT | 3 | 85 | 64 | 44000€ | 518€ |
2022-12-27 | 49 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 166 | 118000€ | 1494€ |
2020-11-04 | 46 | RTE DU VAL RETIF | 4 | 99 | 500 | 218400€ | 2206€ |
2023-03-22 | 53 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 232 | 135000€ | 1709€ |
2023-06-13 | 42 | RUE JOACHIM ROUAULT | 4 | 135 | 177 | 155000€ | 1148€ |
2023-05-12 | 49 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 244 | 135000€ | 1929€ |
2023-04-17 | 2 | CRS DES TROIS ROIS | 1 | 50 | 39 | 58000€ | 1160€ |
2022-04-28 | 2 | CRS DES TROIS ROIS | 1 | 50 | 39 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-08 | 15 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 5 | 85 | 47 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-23 | 15 | RUE JOACHIM ROUAULT | 4 | 92 | 165 | 76500€ | 832€ |
2020-03-11 | 4 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 4 | 103 | 176 | 140000€ | 1359€ |
2022-08-29 | 44 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 3 | 67 | 275 | 125000€ | 1866€ |
2020-01-15 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 165 | 543 | 210000€ | 1273€ |
2022-07-13 | 8 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 3 | 60 | 110 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 14 | IMP DU VAL RETIF | 4 | 91 | 1000 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-23 | 16 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 4 | 112 | 280 | 105000€ | 938€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES ROMAINS | 4 | 91 | 754 | 105000€ | 1154€ |
2021-01-18 | 38 | RUE CATHERINE DE THOUARS | 6 | 121 | 385 | 55000€ | 455€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DE LA FAUCHERIE | 5 | 115 | 440 | 147000€ | 1278€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DU PARC | 3 | 73 | 392 | 23520€ | 322€ |
2020-02-14 | 61 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 800 | 209300€ | 1804€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA FAUCHERIE | 4 | 120 | 106 | 60000€ | 500€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES DRUIDES | 6 | 128 | 775 | 170000€ | 1328€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 769 | 90000€ | 1071€ |
2023-06-20 | 8 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 3 | 55 | 67 | 36500€ | 664€ |
2020-05-20 | 15 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 4 | 120 | 70 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 8 | RUE FERCHAUD DE REAUMUR | 3 | 79 | 297 | 108000€ | 1367€ |
2019-06-28 | 10 | AV DES SABLES | 5 | 120 | 747 | 78000€ | 650€ |
2020-08-26 | 19 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 6 | 135 | 252 | 127000€ | 941€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DES DRUIDES | 4 | 86 | 933 | 207500€ | 2413€ |
2022-08-22 | 24 | AV DES SABLES | 4 | 92 | 1212 | 172000€ | 1870€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 8 | 155 | 399 | 180000€ | 1161€ |
2022-07-12 | 25 | RUE ALPHONSE DELAVAU | 6 | 78 | 512 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-27 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 140 | 2560 | 295000€ | 2107€ |